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Casa com 65m² em Caruaru/PE , Cidade Alta , Caruaru - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Caruaru/PE!
Adquira os direitos de um imóvel residencial com 65m² de área construída e um terreno de 90m², localizado na Rua Bahia, n° 804, no bairro Divinópolis. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. O processo judicial associado é o 0010059-28.2023.8.17.2480.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:00
Valor: R$ 95.000,00
Economia: R$ 95.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em imóveis com potencial de valorização e regularização. A aquisição dos direitos sobre o imóvel, com área construída de 65m² e terreno de 90m², na Rua Bahia, n° 804, Bairro Divinópolis, apartamentos leilão em Caruaru/PE, requer uma análise cuidadosa do processo judicial associado (Proc. 0010059-2023.8.17.2480). A informação de que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é um ponto positivo para a liquidez, mas é crucial verificar as condições exatas e os custos envolvidos na regularização junto ao Cartório de Registro de Imóveis, conforme observado pelo leiloeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário analise o processo judicial para entender completamente os direitos adquiridos, os riscos e os custos de regularização.
  • Estimativa de Custos de Regularização: Obtenha orçamentos detalhados para a regularização da matrícula no Cartório de Registro de Imóveis. Isso inclui taxas, impostos e possíveis custas judiciais remanescentes.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região de Divinópolis, Caruaru/PE, já regularizados e com documentação em dia. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 190.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 95.000,00 (50% de depreciação), a estratégia deve ser baseada na sua capacidade de investimento e na sua tolerância ao risco. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, desde que o valor de mercado após a regularização justifique o investimento total.
  • Opções de Parcelamento: A possibilidade de parcelamento e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Alta em Caruaru/PE. A região de Cidade Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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