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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 180m² construída , Girassol Residencial , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 180 m² e terreno de 180 m². A área total informada é de 47,5 m², possivelmente referindo-se a área útil ou área específica do imóvel. Localizado no bairro Girassol Residencial, em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, GO, o imóvel apresenta características básicas para moradia familiar. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 92.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 103.303,20. A propriedade possui matrícula registrada e está situada em uma comarca local, o que facilita a regularização documental. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.465,61
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 146.763,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 92.000,00 e o lance inicial de R$ 103.303,20 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a primeira praça: O lance inicial está próximo do valor de avaliação, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por um preço justo. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça com lance mínimo de R$ 146.763,66 pode ser evitada para não pagar valor elevado.
  • Verificar documentação e matrícula: A matrícula número 4059 está disponível para download, o que permite análise detalhada da situação legal do imóvel, evitando riscos futuros.
  • Planejar uso do imóvel: Com 2 quartos e área construída de 180 m², o imóvel pode ser destinado para moradia familiar ou locação residencial, gerando renda passiva.
  • Considerar custos adicionais: O comprador é responsável por condomínio e tributos, portanto, deve-se calcular esses custos para avaliar a rentabilidade do investimento.
  • Financiamento e pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para quem possui esses recursos. Não há menção a financiamento bancário, portanto, planejar o pagamento à vista ou com recursos próprios.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, analisar cuidadosamente a documentação e planejar o uso do imóvel para garantir retorno financeiro adequado. A localização em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás pode oferecer potencial de valorização dependendo do desenvolvimento local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.465,61 e da 2ª praça é de R$ 146.763,66. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol Residencial em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Girassol Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás fica no condomínio Residencial Girassol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cocalzinho De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Girassol em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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