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Casa com 3 quartos em Bayeux/PB , Comercial Norte , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.8m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão em Bayeux/PB!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores ou para quem busca um lar com boa distribuição de cômodos.
Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, a casa possui 68,67m² de área construída em um terreno de 95,8m², ideal para quem valoriza espaço e praticidade.
A localização no Condomínio Residencial Aksa I, no Bairro Comercial Norte, é um diferencial, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:03
Valor: R$ 128.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:03
Valor: R$ 112.932,28
Economia: R$ 15.067,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Bayeux/PB, com 3 quartos e 68,67m² de área construída em um terreno de 95,8m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com bom potencial de retorno ou para quem deseja adquirir a casa própria com um valor potencialmente abaixo do mercado.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 128.000,00, com o lance mínimo na primeira praça sendo o mesmo valor, e na segunda praça R$ 112.932,28, a estratégia ideal seria:

  • Monitorar o leilão atentamente: Acompanhar o número de lances e o comportamento dos outros participantes é crucial.
  • Definir um lance máximo: Com base na avaliação e no valor de mercado da região (que precisaria ser pesquisado), estabelecer um teto para o lance, considerando os custos de reforma e despesas adicionais.
  • Considerar a segunda praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo, tornando a aquisição ainda mais atrativa. A diferença de R$ 15.067,72 pode ser utilizada para cobrir custos de reforma ou aumentar a margem de lucro.
  • Análise de custos de reforma: É fundamental realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou obter informações sobre o estado de conservação do imóvel para estimar os custos de eventuais reformas necessárias. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que implica que o comprador arcará com as despesas de desocupação e reformas.
  • Custos adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos de condomínio e IPTU, que, conforme o edital, são de responsabilidade do adquirente.

Plano de Ação Sugerido:

Aguardaria a segunda praça para maximizar o potencial de economia. Se o lance mínimo na segunda praça for R$ 112.9...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.932,28. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Comercial Norte em Bayeux/PB. A região de Comercial Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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