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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 45m² construída , Vila Rebelo , Garça - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 45,24 m² em um terreno de 150 m². Localizada em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica. O imóvel está avaliado em R$ 125.750,00, o que indica um potencial de valorização em uma região com boa infraestrutura. A participação no leilão da Caixa Econômica Federal oferece uma oportunidade de aquisição com condições especiais e transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 78.945,42
Economia: R$ 46.804,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilões em Garça - SP e o valor de avaliação de R$ 125.750,00. A casa possui 2 quartos e área construída de 45,24 m², ideal para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias. O lance atual está em R$ 126.000,00, próximo ao valor de avaliação, o que indica competitividade no leilão.

É importante observar as datas do leilão para planejar a participação:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-19T10:00:00-03:00125750.00
2ª Praça2025-08-22T10:00:00-03:0078945.42

Recomendo tentar arrematar na 1ª praça para evitar descontos maiores e garantir o imóvel pelo valor próximo à avaliação. Caso não seja possível, a 2ª praça oferece lance inicial com desconto significativo, mas com maior risco de concorrência.

Além disso, considere os custos adicionais como comissão de 5% e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances. Avalie também a possibilidade de financiamento, que neste caso não está explicitamente informado, portanto planeje recursos próprios para o pagamento.

Por fim, verifique a documentação disponível (edital e matrícula) para confirmar a situação legal do imóvel e evitar surpresas. A aquisição via leilão da Caixa pode ser uma excelente oportunidade para investimento com segurança e potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garça/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Garça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.750,00 e da 2ª praça é de R$ 78.945,42. Para arrematar imóveis em leilão em Garça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garça no edital oficial. Imóveis de leilão em Garça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rebelo em Garça/SP. A região de Vila Rebelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garça. Confira outros imóveis em leilão em Garça.
Para participar de leilões de imóveis em Garça/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garça/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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