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Casa com 2 Quartos em Garça/SP , Vila Rebelo , Garça - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Garça/SP!
Esta casa oferece 45,24 m² de área construída em um terreno de 150 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou para investimento. Localizada em uma região promissora, aproveite a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 125.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 79.301,84
Economia: R$ 46.448,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Garça/SP, com lance inicial de R$125.750,00 e valor de avaliação de R$125.750,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial.
  • Área Construída: 45,24 m².
  • Área do Terreno: 150 m².
  • Cômodos: 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha.
  • IPTU: 0063040900.
  • Matrícula: 22521 (Ofício 1).
  • Bem nº: 8555527437649.
  • Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
  • Leilão: extrajudicial, online.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial de R$79.301,84. Essa redução significativa no valor pode representar uma margem de lucro maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão da primeira praça para entender o comportamento dos lances e a participação de outros interessados.
  2. Lance na Segunda Praça: Preparar um lance competitivo para a segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. É crucial definir um teto de gastos com base no valor de mercado estimado e no potencial de retorno do investimento.
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Garça/SP. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação do imóvel após a aquisição.
  4. Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  5. Potencial de Valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garça/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Garça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.750,00 e da 2ª praça é de R$ 79.301,84. Para arrematar imóveis em leilão em Garça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garça no edital oficial. Imóveis de leilão em Garça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rebelo em Garça/SP. A região de Vila Rebelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garça. Confira outros imóveis em leilão em Garça.
Para participar de leilões de imóveis em Garça/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garça/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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