Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 49,91m² construída
Engenho, Itaguaí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 28.728,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA AV. BARAO DO RIO BRANCO N. 14 CS.14,N. 14 LT.14, QD.115, CS.14, ENGENHO - CEP: 23820-110, ITAGUAI - RIO DE JANEIRO
Área:
49.91m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 49,91m² em terreno de 60m². Localizado em Itaguaí, RJ, no bairro Engenho, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A casa está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A propriedade possui matrícula registrada e está averbada quanto a leilões negativos, o que é importante para a segurança jurídica do negócio.
Características principais:
• 2 quartos
• Banheiro
• Sala e cozinha integradas
• Área construída de 49,91m²
• Terreno de 60m²
• Localização em bairro residencial
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação ou reforma para valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 28.728,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 172.536,70 (600.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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