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Casa aconchegante com 2 quartos e 49m² construída, desocupada , Ciana , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 49,05 m² em um terreno de 247,50 m². Localizado em Ciana, ofertas de leilão em Altos-PI, oferece uma oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa apresenta uma área privativa igual à área total construída, o que indica um aproveitamento completo do espaço interno.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, representando um desconto de aproximadamente 70% sobre o valor de avaliação. A propriedade permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores que buscam financiamento ou recursos próprios.

Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra específica para o condomínio que limita a responsabilidade até 10% do valor de avaliação, o que pode ser vantajoso para o planejamento financeiro do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 27.680,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com um desconto significativo de 70,04% sobre a avaliação oficial de R$ 101.632,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO valor mínimo de venda está definido em R$ 30.448,04, indicando que a primeira praça já está ativa. Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento para avaliar possíveis lances concorrentes e oportunidades de arremate abaixo do valor mínimo.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos e área construída de 49,05 m² em terreno de 247,50 m², ideal para famílias pequenas ou para locação. Avaliar a necessidade de reformas para valorização.
PagamentoPermite recursos próprios e uso de FGTS, facilitando a aquisição. Planejar o fluxo de caixa para pagamento rápido e evitar custos adicionais.
DespesasCondomínio e tributos são responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação. Incluir esses custos no planejamento financeiro.
Potencial de ValorizaçãoConsiderando o desconto atual, há potencial para valorização após reformas e melhorias. Avaliar o mercado local para locação ou revenda.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes.
  • Realizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos.
  • Planejar o uso de FGTS para facilitar o pagamento.
  • Considerar o imóvel para locação, dada a configuração e localização.
  • Incluir despesas de condomínio e tributos no orçamento.

Esta abordagem permite uma aquisição segura e com potencial de retorno, aproveita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.680,04. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ciana em Altos/PI. A região de Ciana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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