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Casa aconchegante com 2 quartos e área construída de 57m² , Upg Morumbi , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.37m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores! Com 2 quartos e uma área construída de 57,37m² em um terreno de 200m², ele oferece potencial para reformas que aumentem o valor. Localizado em leilões em Uberaba-MG, pode atrair inquilinos ou compradores por sua simplicidade e custo acessível. O desconto de 39,56% no valor mínimo torna-o atrativo para revenda rápida.
Além disso, a matrícula está disponível para verificação, garantindo transparência. Invista em um ativo que pode gerar renda a longo prazo, como aluguel residencial ou valorização imobiliária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.278,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 120.278,29 como ponto de entrada acessível, considerando o desconto de 39,56%. Eu participaria da primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel sem competição excessiva, mas monitoraria se houver lances mais altos para ajustar minha oferta.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar a integridade da estrutura, dado que tem 2 quartos e 57,37m² de área construída, o que sugere um imóvel compacto e de fácil manutenção.
  • Passo 2: Analisar custos operacionais, como o IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, estimando-os em zero inicialmente, mas planejando um orçamento para despesas iniciais.
  • AspectoAção Planejada
    RenovaçãoInvestir em reformas nos 2 quartos e áreas comuns para aumentar o apelo, potencializando o valor para aluguel ou venda.
    FinanciamentoUsar recursos próprios ou FGTS, já que é permitido, evitando dependência de empréstimos bancários.
  • Passo 3: Após aquisição, alugar o imóvel para gerar renda imediata, visando um retorno sobre o investimento em 2-3 anos, considerando o terreno de 200m² para possíveis expansões.
  • Passo 4: Monitorar o mercado local em leilões em Uberaba-MG para revenda, explorando a demanda por casas acessíveis. Evitar riscos como dívidas ocultas, verificando a matrícula 60618.
Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos, transformando este ativo em uma fonte de renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.278,29. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Upg Morumbi em Uberaba/MG. A região de Upg Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Residencial Estância dos Ipês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Estância dos Ipês em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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