Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 73m² construída
Santa Luzia, Gravataí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA SAO JOAO, N. 1540 CS 15, LOTEAMENTO VILA RICA, GRAVATAI - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 94070-400
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 73,46 m² em um terreno de 127,20 m². Localizado em Gravataí, RS, no Loteamento Vila Rica, apresenta uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, o que facilita a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário. A propriedade possui gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra, sendo esta responsabilidade do adquirente. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Gravataí oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais, tornando o imóvel atrativo para moradia ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 150.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 133.642,36 |
-11%
Economia de
R$ 16.357,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 45.400,00 (30.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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