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Casa com 74.21m² em Pindoretama/CE - , Jardins De Fátima , Pindoretama - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Pindoretama/CE!
Esta casa residencial, localizada no loteamento Jardins de Fátima, oferece um excelente potencial de investimento. Com 300m² de terreno e 74,21m² de área construída, o imóvel está em uma localização promissora. Embora ocupado, o comprador terá a chance de personalizá-lo conforme seu gosto e necessidade. A quitação do IPTU 2025 pelo Banco Itaú e a responsabilidade do vendedor pelos débitos de condomínio e IPTU até a posse trazem mais segurança à transação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 40.392,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Pindoretama/CE, com lance inicial de R$ 40.392,00, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com bom potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação implícito (inferido pelo lance inicial e condições de pagamento). A área construída de 74,21m² em um terreno de 300m² permite flexibilidade para reformas e ampliações futuras, caso o comprador deseje aumentar o valor de mercado do imóvel.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 19/11/2025 às 10h00. Dado que o lance inicial é R$ 40.392,00 e o imóvel está liberado para lance, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o bem, pois o valor tende a ser mais vantajoso. A ausência de lances atuais sugere que o lance inicial pode ser suficiente para a arrematação, mas é prudente monitorar a plataforma para possíveis lances prévios.
  • Condições de Pagamento: As opções de pagamento são variadas, incluindo à vista (sem desconto), 20% de sinal + 08 parcelas sem juros, ou opções com entrada e parcelamento estendido com juros e correção. Para maximizar o retorno, a opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é a mais atrativa financeiramente. Caso o objetivo seja maximizar o fluxo de caixa, as opções com parcelamento estendido podem ser consideradas, mas com atenção aos custos adicionais.
  • Ocupação do Imóvel: O fato de o imóvel estar ocupado requer planejamento para a desocupação. É fundamental que o comprador, antes de dar o lance, tenha uma estratégia clara para lidar com a situação, seja através de negociação amigável com o ocupante ou, em último caso, por meios legais. A responsabilidade pela verificação interna e estado de conservação é do arrematante, o que reforça a necessidade de uma análise prévia detalhada, mesmo sem visitação.
  • Custos Adicionais: Embora o IPTU 2025 esteja quitado e débitos de condomínio e IPTU at...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindoretama/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Pindoretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindoretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindoretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.392,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pindoretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindoretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindoretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins De Fátima em Pindoretama/CE. A região de Jardins De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindoretama. Confira outros imóveis em leilão em Pindoretama.
Para participar de leilões de imóveis em Pindoretama/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindoretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindoretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindoretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindoretama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindoretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindoretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindoretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindoretama/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindoretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindoretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindoretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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