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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 90m² construída , Ouro Verde , Três Pontas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de aproximadamente 90,26 m² em um terreno de 175,50 m². Localizado no bairro Ouro Verde, em ofertas de leilão em Três Pontas, MG, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição.

O imóvel está situado em uma rua residencial tranquila, com fácil acesso e infraestrutura local. A área construída é adequada para conforto e funcionalidade, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou áreas externas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 228.000,00
Economia: R$ 152.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 380.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão no mesmo valor. A estratégia ideal seria acompanhar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor inicial, mas caso não seja possível, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 228.000,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. A possibilidade de financiamento pelo SBPE e uso do FGTS facilita a aquisição, ampliando o público potencial para revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 380.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 380.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 228.000,00
Área Construída90,26 m²
Terreno175,50 m²
FinanciamentoPermitido (SBPE)

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para financiamento antecipadamente. Caso o imóvel seja adquirido no segundo leilão, o desconto pode permitir reformas ou melhorias para valorização futura. Avaliar o potencial de locação na região também é uma boa estratégia para retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Pontas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Três Pontas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Pontas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Pontas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Pontas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Pontas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Pontas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Três Pontas/MG. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Pontas. Confira outros imóveis em leilão em Três Pontas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Pontas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Pontas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Pontas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Pontas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Pontas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Pontas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Pontas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Pontas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Pontas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Pontas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Pontas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Pontas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Pontas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Pontas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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