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Atraente Casa com 2 Quartos e 48m² de Área Construída , Jardim NeÓpolis , Carpina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.25m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel é uma oportunidade sólida com 2 quartos e 48,25m² de área construída em um terreno de 140m². A avaliação de R$ 150.000,00 sugere potencial para valorização, especialmente em casas de leilão em Carpina-PE, onde o mercado imobiliário está em crescimento.
Com desconto de 41,45%, o lance inicial é atrativo, permitindo uma entrada baixa. Possíveis usos incluem aluguel residencial ou revenda rápida, dado o layout funcional.
Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e evite surpresas com despesas. Este ativo pode gerar renda passiva com manutenção mínima.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.430,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 87.819,45 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 41,45%, tornando-o acessível. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar a competição, mas se houver poucas ofertas, poderia arrematar ali para minimizar riscos.

  • Análise inicial: Com 2 quartos e área construída de 48,25m², o imóvel é compacto e ideal para aluguel residencial em regiões como casas de leilão em Carpina-PE, onde a demanda por moradias acessíveis é alta.
  • Planejamento financeiro: Utilizando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 como base, eu calcularia o ROI potencial. Por exemplo, se alugado por R$ 800,00 mensais, o payback poderia ser em cerca de 5-7 anos, considerando custos operacionais.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar documentos como a matrícula para garantir que não haja pendências legais.
2. AquisiçãoOferecer no lance inicial e monitorar incrementos, assumindo um mínimo de R$ 0,00 se não especificado, mas visando não exceder R$ 90.000,00 para manter a margem.
3. ReformaInvestir R$ 10.000,00 em melhorias básicas, como pintura e upgrades na cozinha, para aumentar o valor de revenda.
4. MonetizaçãoAlugar imediatamente para gerar renda ou revender após 1-2 anos, dependendo do mercado local.

Eu evitaria a segunda ou terceira praça a menos que o preço caia ainda mais, mas como não há datas específicas, priorizaria a rapidez. Este imóvel não é uma parte ideal, então é 100% recomendável. Dicas: Foque em parcerias com corretores credenciados para facilitar a transação e use ferramentas de análise de mercado para prever valorizações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carpina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carpina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carpina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carpina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.430,98. Para arrematar imóveis em leilão em Carpina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carpina no edital oficial. Imóveis de leilão em Carpina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim NeÓpolis em Carpina/PE. A região de Jardim NeÓpolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carpina. Confira outros imóveis em leilão em Carpina.
Para participar de leilões de imóveis em Carpina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carpina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carpina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carpina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carpina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carpina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carpina.
Sim, este imóvel em leilão em Carpina fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim do Vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carpina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim do Vale em Carpina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carpina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carpina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carpina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carpina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carpina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carpina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carpina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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