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Casa com 2 quartos e 1 banheiro, 38,42 m² construída , Santa Luzia , Guajara-mirim - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

38.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 38,42 m², contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizada em um conjunto habitacional tranquilo, oferece uma oportunidade para quem busca moradia compacta ou investimento para aluguel. A matrícula do imóvel é 10818, registrada no ofício 1, garantindo a regularidade documental. A propriedade está situada em Guajará-Mirim, Rondônia, em um bairro residencial consolidado, o que pode facilitar a valorização futura. O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que é comum em residências desse porte. A descrição do leilão indica que a participação é via internet, com possibilidade de lances estendidos em caso de disputa, o que pode aumentar a competitividade e o valor final do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 308.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 325.607,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão e o potencial de valorização da região. A avaliação do imóvel é de R$ 308.000,00, com lance inicial igual a este valor, e incremento mínimo de R$ 2.000,00. O segundo leilão está previsto para 08/08/2025, com valor estimado de R$ 325.607,08, indicando uma possível valorização ou ajuste de preço.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão pode oferecer uma oportunidade com menor concorrência, porém com valor ligeiramente maior. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público comprador, mas o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão online para participar ativamente e avaliar a disputa.
  • Verificar a documentação da matrícula 10818 para garantir ausência de ônus.
  • Considerar o uso do imóvel para aluguel residencial, dada a localização e tamanho.
  • Planejar eventuais reformas para valorização e melhor adequação ao mercado local.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro e infraestrutura local.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições do leilão e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guajara-mirim/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Guajara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guajara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guajara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.000,00 e da 2ª praça é de R$ 325.607,08. Para arrematar imóveis em leilão em Guajara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guajara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Guajara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Guajara-mirim/RO. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guajara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Guajara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Guajara-mirim/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guajara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guajara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guajara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guajara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guajara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guajara-mirim.
Sim, este imóvel em leilão em Guajara-mirim fica no condomínio Conjunto Santa Luzia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guajara-mirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Santa Luzia em Guajara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guajara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guajara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guajara-mirim/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guajara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guajara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guajara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guajara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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