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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Juiz de Fora , Sao Damiao , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.93m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Juiz De Fora!
Esta casa oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizada no bairro São Damião, a propriedade conta com uma área total e privativa de 127,93m², e um terreno de 293,50m², proporcionando espaço para lazer e futuras expansões. A avaliação é de R$ 193.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 288.817,00 e no 2º leilão R$ 197.299,60. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu imóvel próprio com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.986,62
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 197.299,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Juiz De Fora, com avaliação de R$ 193.000,00 e lance mínimo no segundo leilão de R$ 197.299,60, apresenta um potencial de aquisição interessante, especialmente se o objetivo for obter um bom retorno sobre o investimento ou adquirir um imóvel por um valor abaixo do mercado.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal para Lance: Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo do segundo leilão, a segunda praça (01/12/2025) parece ser o momento mais estratégico para realizar um lance. O valor mínimo de R$ 197.299,60 é significativamente mais próximo da avaliação, o que pode indicar uma margem maior para negociação ou um preço mais competitivo. O primeiro leilão, com lance mínimo de R$ 288.817,00, está consideravelmente acima da avaliação, tornando-o menos atrativo neste momento.
  • Potencial de Valorização e Reforma: A descrição indica 2 quartos e 1 vaga, com área construída de 127,93m² e terreno de 293,50m². Esta metragem de terreno oferece flexibilidade para futuras ampliações ou melhorias. Recomenda-se uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. Investir em melhorias estéticas e funcionais pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, especialmente se o objetivo for revenda.
  • Custos Adicionais e Rentabilidade: É crucial considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. Uma análise detalhada dos valores atuais desses encargos é fundamental. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região de São Damião, Juiz de Fora, ajudará a calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Aquisição: Caso o imóvel não seja arrematado no segundo leilão, pode haver a possibilidade de negociação posterior. É importante acompanhar o processo e estar preparado para agir rapidamente. A utilização de FGTS é perm...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.986,62 e da 2ª praça é de R$ 197.299,60. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Damiao em Juiz De Fora/MG. A região de Sao Damiao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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