Casa 4 quartos, 1 banheiro, 200m² construída, sem garagem, precisa reforma
Jardim Gloria, Juiz De Fora - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 539.447,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Capitão Arnaldo de Carvalho, n° 489, Bairro Jardim Glória, Juiz de Fora, MG, CEP 36015-460
Área:
371m²
Quartos:
4
Banheiros:
1
Descrição
Casa com 4 quartos e 1 banheiro, área construída de 200m² em terreno de 371m², localizada em bairro com boa infraestrutura e transporte público próximo. O imóvel necessita de reformas gerais, o que pode representar uma oportunidade para valorização após melhorias. Não possui garagem, o que deve ser considerado para o perfil do comprador. A matrícula está regularizada no Cartório de 1° Ofício de Juiz de Fora/MG.
Características principais:
- Área construída: 200m²
- Área total do terreno: 371m²
- 4 quartos com piso de taco antigo
- 1 banheiro social
- Pequena varanda e lavanderia externa
- Sem garagem
Localização: Bairro Jardim Glória, Juiz de Fora/MG, próximo a escolas e pontos de ônibus.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 539.447,25 | - |
| 2ª Praça |
09/07/2025
às 14:00
|
R$ 404.585,44 |
-25%
Economia de
R$ 134.861,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Custódio Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -84.575,39 (-15.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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