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Casa 4 quartos, 1 banheiro, 200m² construída, sem garagem, precisa reforma , Jardim Gloria , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

371m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Casa com 4 quartos e 1 banheiro, área construída de 200m² em terreno de 371m², localizada em bairro com boa infraestrutura e transporte público próximo. O imóvel necessita de reformas gerais, o que pode representar uma oportunidade para valorização após melhorias. Não possui garagem, o que deve ser considerado para o perfil do comprador. A matrícula está regularizada no Cartório de 1° Ofício de leilões em Juiz De Fora/MG.

Características principais:

  • Área construída: 200m²
  • Área total do terreno: 371m²
  • 4 quartos com piso de taco antigo
  • 1 banheiro social
  • Pequena varanda e lavanderia externa
  • Sem garagem

Localização: Bairro Jardim Glória, Juiz de Fora/MG, próximo a escolas e pontos de ônibus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 539.447,25
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 14:00
Valor: R$ 404.585,44
Economia: R$ 134.861,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel com avaliação atualizada em R$ 539.447,25 e lance inicial igual, o investidor deve analisar o potencial de valorização após reformas, visto que o imóvel está em condições precárias. A ausência de garagem pode limitar o público comprador, mas a boa localização e infraestrutura do bairro são pontos positivos.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que encerra em 09/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorre no mesmo dia às 14:00 com lance inicial reduzido para R$ 404.585,44, representando um desconto significativo e uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O incremento mínimo de R$ 10.789,00 deve ser considerado para planejamento financeiro dos lances.

PraçaData EncerramentoLance Inicial (R$)Incremento Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-09T10:00:00-03:00539447.2510789.00
2ª Praça2025-07-09T14:00:00-03:00404585.4410789.00

Dicas:

  • Verificar possibilidade de financiamento, pois não há menção explícita, mas o leilão é judicial.
  • Considerar custos adicionais com reformas e eventuais débitos não informados.
  • Consultar o edital e avaliações anexas para detalhes técnicos e legais.
  • Avaliar o perfil do público alvo para revenda ou locação após reforma.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado com potencial de valorização após melhorias estruturais e estéticas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Custódio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 539.447,25 e da 2ª praça é de R$ 404.585,44. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Gloria em Juiz De Fora/MG. A região de Jardim Gloria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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