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Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Manaus , Santa Luzia , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Amazonas Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Manaus!
Este imóvel residencial oferece uma excelente localização no bairro Santa Luzia, com acesso pela Rua Professor Carlos Mesquita. Com 106,29m² de área construída, dispõe de sala de estar, dois quartos, copa-cozinha, dispensa, um banheiro e sanitário completo. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região consolidada da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:30
Valor: R$ 20.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 10:30
Valor: R$ 10.000,00
Economia: R$ 10.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma avaliação de R$ 20.000,00, apresenta um valor inicial bastante atrativo, especialmente considerando a área construída de 106,29m² e a localização no bairro Santa Luzia em leilão de imóveis em Manaus. A primeira praça, com lance inicial de R$ 20.000,00, encerra em 03/02/2026 às 10:30. Dado que o imóvel está aberto para lances e a primeira praça ainda não teve lances registrados (conforme indicado por '0 Lances'), a estratégia ideal seria monitorar o tempo restante para o encerramento da primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o contador regressivo para o fechamento da primeira praça. Se o valor de R$ 20.000,00 se mantiver como lance mínimo e não houver outros lances, pode ser uma excelente oportunidade para ofertar este valor logo antes do encerramento, garantindo a aquisição pelo lance inicial.
  • Análise de Propostas: O sistema permite o envio de propostas, com um valor mínimo de R$ 20.000,00 e exigência de 25% de entrada (R$ 5.000,00), com possibilidade de parcelamento em até 30 vezes. Caso o lance inicial seja superado por lances de outros participantes, a proposta pode ser uma alternativa, mas a prioridade deve ser dada ao lance direto na primeira praça, se possível.
  • Segunda Praça: Caso a primeira praça não resulte na venda, a segunda praça inicia com um lance inicial de R$ 10.000,00, representando um desconto de 50%. Esta seria uma oportunidade ainda mais vantajosa para adquirir o imóvel, caso a primeira praça não seja concluída.
  • Documentação e Custos Adicionais: É fundamental analisar a matrícula do imóvel (disponível para download) e o laudo de avaliação para entender quaisquer detalhes sobre a propriedade e seu estado de conservação. Além disso, considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%) e impostos aplicáveis na transferência.

A estratégia principal seria tentar adquirir o imóvel na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Amazonas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00 e da 2ª praça é de R$ 10.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Manaus/AM. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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