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Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Nova Andradina , Vila Beatriz , Nova Andradina - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Nova Andradina! Adquira um terreno de 200 m² com uma casa residencial de 90 m² em alvenaria, necessitando de reforma. O imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, além de varanda/garagem. Localizado em área residencial de média densidade, com infraestrutura completa (asfalto, água, energia, telefone e internet). Ideal para quem busca um projeto de revitalização ou construção em uma região em desenvolvimento. Aproveite o valor de avaliação de R$ 235.000,00 e o lance inicial de R$ 117.500,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 15:00
Valor: R$ 117.500,00
Economia: R$ 117.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em Nova Andradina, MS. Com um terreno de 200 m² e uma construção de 90 m², o potencial de reforma e valorização é significativo, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 117.500,00, metade do valor de avaliação de R$ 235.000,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O imóvel foi avaliado em R$ 235.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$ 117.500,00, oferece um desconto de 50%, tornando a aquisição muito atrativa. A data de encerramento é 10/11/2025, o que permite um planejamento cuidadoso.
  • Condição do Imóvel: As observações indicam que as benfeitorias estão em mau estado de conservação, necessitando de reforma completa. Isso deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Custos de Reforma: É crucial obter orçamentos detalhados para a reforma. Com base na área construída de 90 m², o custo pode variar, mas é essencial planejar para trazer o imóvel a um padrão moderno e funcional.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Beatriz e Nova Andradina após a reforma. O objetivo seria revender o imóvel por um valor superior ao custo total (aquisição + reforma), gerando lucro.
  • Alternativa de Locação: Caso a revenda não seja a estratégia principal, o imóvel reformado pode ser uma excelente opção para locação, gerando renda passiva.
  • Dívidas: As dívidas de IPTU (R$ 3.906,01 vencidos e R$ 197,74 a vencer) são de responsabilidade do comprador, conforme o edital, mas sub-rogam-se no preço. É importante verificar se há outras dívidas não mencionadas.

Recomendação: Participar do leilão com um lance máximo que cubra o valor de aquisição, os custos estimados de reforma e ainda ofereça uma margem de lucro desejada. A estr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Andradina/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Nova Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Beatriz em Nova Andradina/MS. A região de Vila Beatriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Nova Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Andradina/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Andradina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Andradina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Andradina/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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