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Casa com 2 vagas, piscina e churrasqueira no centro , Centro , Nova Andradina - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -357% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Quartos

1

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este imóvel em leilões em Nova Andradina-MS oferece uma excelente área de terreno de 800m² e 178,30m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 vagas de garagem, churrasqueira, piscina e um salão comercial anexo, o imóvel apresenta versatilidade para uso residencial e comercial. A localização privilegiada, na esquina da Rua Santa Lúcia com a Rua 7 de Setembro, garante visibilidade e acesso facilitado. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura completa tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investidores que visam retorno a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:00
Valor: R$ 3.426.579,45
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.713.289,73
Economia: R$ 1.713.289,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Nova Andradina-MS representa uma oportunidade de investimento com grande potencial, especialmente considerando sua área de terreno e a edificação existente. A avaliação atualizada em R$ 3.426.579,45, com um lance inicial na primeira praça de R$ 3.426.579,45 e na segunda praça de R$ 1.713.289,73, sugere que a segunda praça pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em Nova Andradina. Avaliar o valor de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro saudável.
  • Foco na Segunda Praça: Dada a diferença significativa entre os lances iniciais da primeira e segunda praça, a segunda praça (com lance inicial de R$ 1.713.289,73) é o momento ideal para apresentar uma oferta. A ausência de lances registrados até o momento indica uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui características que agregam valor: área de terreno ampla (800m²), área construída considerável (178,30m²), salão comercial anexo (70m²), piscina e churrasqueira. Estes atributos podem ser explorados para aumentar o valor de mercado através de reformas estratégicas ou para atrair inquilinos com maior poder aquisitivo.
  • Reforma e Revitalização: Com base na descrição, o imóvel pode necessitar de atualizações. Um plano de reforma focado em modernizar os acabamentos (pisos, banheiros, cozinha), otimizar a distribuição dos cômodos e, possivelmente, expandir a área comercial, pode aumentar significativamente o valor de mercado. A piscina e a área gourmet são...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Andradina/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.426.579,45 e da 2ª praça é de R$ 1.713.289,73. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Nova Andradina/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Nova Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Andradina/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Andradina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Andradina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Andradina/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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