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Casa com 2 quartos em Nova Andradina - MS , Guiomar Soares Andrade , Nova Andradina - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Nova Andradina!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizada em uma área promissora, com terreno amplo de 400m², permite futuras expansões ou lazer.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Nova Andradina, com 2 quartos e área construída de 61,21m² em um terreno de 400m², apresenta um valor de avaliação de R$ 190.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 114.000,00. Considerando o valor de avaliação e o potencial de desconto na segunda praça, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nova Andradina, focando no bairro Guiomar Soares Andrade e arredores. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Segunda Praça: Monitorar atentamente o andamento do leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, visando um lance que esteja abaixo do valor de avaliação, mas que ainda garanta uma margem de lucro. O lance mínimo da segunda praça é de R$ 114.000,00, o que representa um desconto de 40% sobre o valor de avaliação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Incluir esses valores na planilha de custos.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base no desenvolvimento da região. Se houver projetos de infraestrutura ou crescimento populacional, o imóvel pode se valorizar com o tempo.
  • Reformas e Melhorias: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e incluí-los no investimento total. A área de terreno de 400m² oferece flexibilidade para expansões ou melhorias.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Andradina/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guiomar Soares Andrade em Nova Andradina/MS. A região de Guiomar Soares Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Nova Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Andradina/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Andradina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Andradina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Andradina/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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