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Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Nova Andradina/MS , Vila Beatriz , Nova Andradina - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Nova Andradina/MS!
Este imóvel oferece um terreno de 200 m² com uma casa de 90 m² em mau estado de conservação, ideal para investidores que buscam um projeto de reforma e valorização. A localização privilegiada na Rua Osvaldo Campesato, 1731, no bairro Vila Beatriz, com fácil acesso a serviços essenciais, torna este lote ainda mais atrativo. A proximidade com a ZR2 - Zona Residencial de Média Densidade indica potencial de desenvolvimento futuro. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 235.000,00 e potencial de retorno significativo após a revitalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 15:00
Valor: R$ 117.500,00
Economia: R$ 117.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de execução em projetos de reforma e revitalização. A casa, com 90m² de área construída em um terreno de 200m², encontra-se em mau estado de conservação, o que justifica o valor de avaliação de R$ 235.000,00 e o lance inicial da 2ª praça de R$ 117.500,00. A localização na Rua Osvaldo Campesato, 1731, no bairro Vila Beatriz, em leilão de imóveis em Nova Andradina/MS, é um ponto forte, pois está em uma zona residencial com infraestrutura completa (pavimentação, água, energia, telefone e internet).

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Custos: O primeiro passo seria obter orçamentos detalhados para a reforma completa da casa, incluindo reparos estruturais, telhado, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos internos e externos, e paisagismo. É crucial considerar os custos de materiais e mão de obra qualificada.
  • Valor de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Nova Andradina, já reformados e em bom estado de conservação. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação futuro.
  • Praça de Leilão: A 2ª praça, com lance inicial de R$ 117.500,00, é a mais atrativa financeiramente. No entanto, é importante monitorar o encerramento do leilão e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sempre respeitando o orçamento definido para a reforma e o retorno esperado sobre o investimento. A data de encerramento é 31/10/2025 às 15:00.
  • Potencial de Locação ou Venda: Dependendo do cenário imobiliário local, o imóvel reformado pode ser destinado à locação, gerando renda passiva, ou à venda, visando um lucro rápido. A análise do perfil dos moradores da Vila Beatriz e a demanda por imóveis na região serão determinantes.
  • Análise de Riscos: Considerar os riscos associados à reforma, como imprevis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Andradina/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Beatriz em Nova Andradina/MS. A região de Vila Beatriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Nova Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Andradina/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Andradina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Andradina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Andradina/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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