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Casa com 153,45m² e terreno de 250m² em Nova Andradina/MS , Portal Do Parque , Nova Andradina - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Nova Andradina/MS!
Adquira esta casa com 153,45m² de área construída e um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no Bairro Portal do Parque, esta propriedade oferece potencial para personalização e valorização.
Atenção investidor: O imóvel possui matrícula 28079 e IPTU 12229262501C1. Embora haja gravames averbados, a regularização é por conta do adquirente, representando uma excelente oportunidade de negócio com potencial de retorno.
Participe deste leilão online e garanta seu novo lar ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 890.079,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Nova Andradina/MS, com 153,45m² construídos em um terreno de 250m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A descrição indica que o imóvel possui gravames e penhoras, o que pode justificar o valor de lance inicial na segunda praça, que é de R$ 890.079,17, significativamente acima da avaliação de R$ 519.000,00. Isso sugere que a Caixa Econômica Federal está buscando recuperar valores de dívidas ou financiamentos anteriores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital do leilão (documento 1765364571.pdf). Preste atenção especial às cláusulas sobre a regularização dos gravames e penhoras, custos envolvidos, prazos para pagamento e desocupação.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Consulte um despachante imobiliário ou advogado especializado para estimar os custos e o tempo necessário para regularizar a matrícula (n. 28079) e resolver as pendências judiciais. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para ter uma visão real do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a segunda praça tem um valor inicial elevado, considere a possibilidade de aguardar o encerramento para avaliar a real demanda. Se o lance inicial for o único ou houver pouca disputa, pode ser uma boa entrada. Caso contrário, defina um limite máximo de lance que inclua todos os custos de aquisição e regularização, garantindo uma margem de lucro.
  • Potencial de Mercado: Pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região de Nova Andradina, MS, especialmente no bairro Portal Do Parque. Compare as características (tamanho do terreno, área construída, número de cômodos, estado de conservação) para determinar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • U...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Andradina/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 890.079,17. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Do Parque em Nova Andradina/MS. A região de Portal Do Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Nova Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Andradina/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Andradina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Andradina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Andradina/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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