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Casa com 2 quartos e 1 banheiro em Paço do Lumiar/MA , Vila Epitácio Cafeteira , Paço Do Lumiar - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Paço Do Lumiar!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 200 m² e 56 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro.
Apesar de estar ocupado, o vendedor se responsabiliza pela quitação do IPTU até a data do leilão, e o condomínio é zero, o que representa uma grande economia mensal.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um deságio significativo de 50% sobre o valor avaliado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando o deságio de 50% sobre o valor avaliado. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que tem data marcada para 14/10/2025, com lance inicial a partir de R$ 76.000,00. O valor avaliado em R$ 153.000,00 sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição e eventual desocupação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a compra, o primeiro passo seria realizar uma visita presencial detalhada para avaliar o estado de conservação do imóvel e os custos envolvidos na desocupação. É crucial obter informações sobre o valor de mercado atual para imóveis similares na região de leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, MA.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, considerando que todas as providências, riscos e despesas são de responsabilidade do arrematante. Este custo deve ser adicionado ao valor de aquisição para determinar o custo total do investimento.
  • Reforma e Valorização: Com base na avaliação pós-visita, planejar uma reforma estratégica. O foco deve ser em otimizar os 56 m² de área construída, possivelmente com uma distribuição mais funcional dos 2 quartos e 1 banheiro. A área de terreno de 200 m² oferece potencial para expansão futura ou criação de áreas de lazer.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser comercializado com um valor mais próximo ao de mercado, visando um lucro expressivo, ou ser colocado para locação, gerando renda passiva. A ausência de condomínio é um forte atrativo para locatários.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário, com entrada mínima de R$ 15.200,00 e parcelas a partir de R$ 788,00. Isso amplia o leque de potenciais compradores caso a estratégia seja a revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Epitácio Cafeteira em Paço Do Lumiar/MA. A região de Vila Epitácio Cafeteira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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