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Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro no Centro de Iaçu , Centro , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa localizada no centro de Iaçu é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro e uma vaga de garagem, ela oferece um espaço aconchegante para sua família. A área privativa de 53,2 m² e o terreno de 58,75 m² garantem um ambiente agradável. Aproveite a chance de adquirir um imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal, com um lance inicial acessível e a possibilidade de valorização futura. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 64.633,17
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 66.502,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta casa em Iaçu, que possui um lance inicial de R$64.633,17. Considerando a avaliação de R$63.000,00, o imóvel está sendo oferecido a um preço competitivo. A localização no Centro da cidade é um ponto positivo, pois imóveis em áreas centrais tendem a valorizar mais rapidamente. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 03/07/2025, e analisaria a possibilidade de um lance estratégico. Caso o imóvel não receba muitos lances, o segundo leilão em 10/07/2025 pode ser uma boa oportunidade para adquirir a propriedade a um preço ainda mais acessível, com um lance inicial de R$66.502,55. Além disso, a casa possui 2 quartos e 1 banheiro, o que a torna atraente para famílias. A área construída e o terreno são adequados para um imóvel residencial. Eu também consideraria a possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. É importante verificar a documentação e a matrícula do imóvel, que está disponível para consulta. O IPTU e outras taxas devem ser considerados no planejamento financeiro. Em resumo, a estratégia seria participar do leilão, avaliar a concorrência e, se necessário, ajustar o lance no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.633,17 e da 2ª praça é de R$ 66.502,55. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacu/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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