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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Águas Lindas de Goiás , Chácaras Quedas Do Descoberto , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa de 2 quartos oferece um excelente potencial de valorização. Com área total de 200m² e terreno de 150m², há espaço para expansão e lazer. A localização privilegiada na Chácaras Quedas do Descoberto, com fácil acesso e infraestrutura local, a torna ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.963,89
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 94.200,00
Economia: R$ 2.763,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça.

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 94.200,00. Isso representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação (R$ 157.000,00), permitindo uma margem de lucro maior na revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, com crescente demanda por moradia. A localização em Chácaras Quedas Do Descoberto, embora precise de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e segurança, pode oferecer um custo de aquisição mais baixo com potencial de valorização futura.
  • Reformas e Melhorias: Com uma área construída de 64,66m² em um terreno de 150m², há espaço para otimizações. Um investimento estratégico em reformas, focando em modernização dos banheiros, cozinha e pintura, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição na segunda praça e eventuais reformas, o imóvel pode ser posicionado no mercado por um valor entre R$ 120.000,00 e R$ 140.000,00, dependendo das condições do mercado local e da qualidade das melhorias realizadas. A locação também é uma opção viável, dada a demanda por moradia na região.
  • Análise de Riscos: É crucial verificar a situação da matrícula e do edital para identificar quaisquer ônus ou pendências. A responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento.

Observação: A ausência de informações sobre o estado de ocupação e a necessidade de verificar a infraestrutura do bairro são pontos de atenção.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.963,89 e da 2ª praça é de R$ 94.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Quedas Do Descoberto em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Chácaras Quedas Do Descoberto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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