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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Alvorada-RS , Piratini , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Alvorada-RS!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, com uma área total de 48,00m² e terreno de 90,00m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 78.201,87
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.557,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Alvorada-RS, com avaliação de R$ 135.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 137.510,56, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido na segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 132.557,04. A casa possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 45,60m² em um terreno de 90,00m², o que a torna compacta e de fácil manutenção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Piratini, Alvorada-RS, para determinar o potencial de valorização e o valor de aluguel.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar aguardar a segunda praça do leilão para obter um preço mais vantajoso, dado o desconto implícito. Avaliar o custo total, incluindo impostos e taxas, para garantir a rentabilidade.
  • Reformas e Melhorias: Caso o imóvel necessite de pequenas reformas, planejar um orçamento para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. Focar em melhorias que agreguem valor sem um custo excessivo.
  • Opções de Monetização:
    • Locação: Se o objetivo for renda passiva, preparar o imóvel para locação, focando em famílias ou estudantes, dada a configuração de 2 quartos.
    • Revenda: Se o objetivo for lucro rápido, após a aquisição e eventuais melhorias, colocar o imóvel no mercado com um preço competitivo, explorando a demanda local.
  • Aspectos Legais e Financeiros:
    Item Responsabilidade Observações
    ...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87 e da 2ª praça é de R$ 132.557,04. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Piratini em Alvorada/RS. A região de Piratini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
    Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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