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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Anápolis , Vila Santa Maria De Nazareth , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em leilão de imóveis em Anápolis oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com boa área construída e terreno amplo. Com 146,78 m² de área privativa e 369 m² de terreno, o imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização no bairro Vila Santa Maria de Nazareth é um diferencial, oferecendo tranquilidade e acesso facilitado às principais áreas da cidade.

O imóvel está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento, o que pode ser um grande atrativo para quem deseja adquirir um imóvel com condições facilitadas. Não perca esta oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 426.639,12
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 231.000,00
Economia: R$ 195.639,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo grande potencial neste imóvel devido à sua localização e características físicas. A área do terreno é um ponto forte, permitindo futuras expansões ou melhorias que podem valorizar ainda mais o imóvel. O fato de estar sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal também é um diferencial, pois oferece a possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição.

Minha recomendação seria:

  • Analisar o mercado imobiliário local para entender o potencial de valorização do imóvel.
  • Verificar as condições de financiamento oferecidas pela Caixa, pois isso pode reduzir significativamente o investimento inicial.
  • Considerar a possibilidade de reformas ou melhorias que possam aumentar o valor do imóvel, dada a área generosa do terreno.

Com um lance inicial de R$ 426.639,12 no primeiro leilão, há uma margem interessante para negociação, especialmente se o imóvel não receber muitos lances. Fique atento ao encerramento do leilão e esteja preparado para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 426.639,12 e da 2ª praça é de R$ 231.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Maria De Nazareth em Anápolis/GO. A região de Vila Santa Maria De Nazareth possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio R. Áurea Crispim - Vila Santa Maria de Nazareth. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Áurea Crispim - Vila Santa Maria de Nazareth em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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