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Casa com 3 Quartos e 2 Vagas em Anápolis , Residencial Itatiaia , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.25m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Esta casa em leilões em Anápolis é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço e conforto. Com 3 quartos, ela é ideal para famílias que precisam de espaço para todos. As 2 vagas de garagem garantem que você e sua família tenham comodidade ao estacionar seus veículos. A área privativa de 104,25 m² é bem distribuída, oferecendo uma sala aconchegante, cozinha funcional e área de serviço. O terreno de 150 m² proporciona um espaço externo que pode ser utilizado para lazer ou jardinagem. Localizada no Residencial Itatiaia, a casa está em uma região tranquila, perfeita para quem busca qualidade de vida. Além disso, a proximidade com o centro de Anápolis facilita o acesso a comércio, escolas e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização. Com um valor de avaliação de R$ 206.604,35 e um valor mínimo de venda de R$ 124.874,46, você pode fazer um bom negócio. Aproveite a oportunidade de participar do leilão e garantir a sua nova casa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 124.874,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilões em Anápolis representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 206.604,35 e o valor mínimo de venda de R$ 124.874,46. O desconto de 39,56% é um atrativo que pode ser explorado para maximizar o retorno sobre o investimento. Minha recomendação seria participar do leilão marcado para 31/03/2025, às 10h00, e tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo. Uma vez adquirido, você pode considerar algumas opções:

  • Reforma e Revenda: Após a compra, uma reforma pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Focar em melhorias na cozinha e banheiros pode atrair compradores dispostos a pagar mais.
  • Aluguel: Se a casa estiver ocupada, você pode negociar com o inquilino ou, se desocupada, alugá-la para gerar uma renda passiva. O mercado de aluguel em Anápolis pode ser promissor, especialmente em áreas residenciais.
  • Venda Futuramente: Com o crescimento da cidade e a valorização do imóvel, você pode optar por mantê-lo por um tempo e vendê-lo quando o valor de mercado aumentar.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos que ficarão a cargo do comprador, conforme mencionado no edital. Planeje-se financeiramente para essas despesas e tenha um plano de ação claro para maximizar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.874,46. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Itatiaia em Anápolis/GO. A região de Residencial Itatiaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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