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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Aparecida de Goiânia , Parque Trindade , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.88m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia!
Esta casa oferece 80,88 m² de área construída e privativa, com um terreno de 180 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Possui 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada no Condomínio Residencial Gaviolli XIII, no Bairro Setor Comendador Walmor, esta propriedade representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 181.402,06
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 236.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO - Lote 65

Este imóvel, uma casa com 2 quartos, 2 banheiros, área construída de 80,88 m² e terreno de 180 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de Aparecida de Goiânia. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com potencial de valorização.

CaracterísticaValor
Área Construída80,88 m²
Área do Terreno180 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 181.402,06
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 236.000,00
AvaliaçãoNão especificada diretamente, mas o lance inicial sugere um valor de mercado inferior.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Setor Comendador Walmor e condomínios próximos. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de quartos, área, infraestrutura do condomínio) é fundamental.
  • Avaliação do Condomínio: O imóvel está localizado no Condomínio Residencial Gaviolli XIII. É importante investigar a reputação do condomínio, a qualidade da infraestrutura oferecida (segurança, áreas de lazer, manutenção), e o valor da taxa condominial mensal. Um condomínio bem gerido e com boa infraestrutura tende a agregar valor ao imóvel.
  • Momento da Compra: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 181.402,06. A segunda praça, com data marcada para 19/01/2026, tem um lance mínimo de R$ 236.000,00. A diferença entre os lances sugere uma possível desvaloriz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.402,06 e da 2ª praça é de R$ 236.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Trindade em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Parque Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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