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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Aparecida de Goiânia , Papillon Park , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Aparecida De Goiânia!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores.
A localização privilegiada no Res. Madri - PAPILLON PARK garante acesso a comodidades e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 115.744,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Aparecida De Goiânia, apresenta um valor de venda de R$ 115.744,28, significativamente abaixo da sua avaliação de R$ 183.889,41. A diferença de aproximadamente 37% sugere uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Análise de Mercado e Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances online, com data de encerramento em 02/10/2025 às 10h00. Dado o valor de venda atrativo, recomendo monitorar de perto e estar preparado para ofertar lances assim que o leilão iniciar. A ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma janela de oportunidade para garantir o imóvel a um preço competitivo.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 52,64 m² e a área de terreno de 180,81 m² oferecem um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel. A localização em um condomínio como o Res. Madri - Papillon Park também contribui para a atratividade.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel é da Caixa Econômica Federal e está em modalidade de venda online, é crucial seguir o passo a passo detalhado no edital para verificar as formas de pagamento aceitas, especialmente no dia do leilão. A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses, com 25% de entrada, é um ponto forte, mas a garantia por hipoteca ou caução idônea deve ser considerada. Caso a caução não seja aceita, o pagamento integral à vista será exigido.
  • Reforma e Revenda/Locação: Após a aquisição, uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel é recomendada. Pequenas reformas ou modernizações podem aumentar significativamente o valor de mercado, tornando-o mais atraente para revenda ou locação na região de Aparecida de Goiânia, que tem apresentado crescimento.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um bom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.744,28. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Papillon Park em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Papillon Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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