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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Aracatuba , Res Paquere , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante e funcional. Com 2 quartos, ele é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja um espaço extra para um escritório. A área privativa de 49,18 m² é bem distribuída, oferecendo conforto e praticidade. A vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em áreas urbanas. O terreno de 140 m² proporciona um espaço externo que pode ser utilizado para lazer ou jardinagem.

Localizado em Aracatuba, um município com boa infraestrutura e serviços, o imóvel está situado em um bairro tranquilo, perfeito para quem busca qualidade de vida. A proximidade com comércios e serviços essenciais facilita o dia a dia dos moradores. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS para a compra é um atrativo a mais, embora seja importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional.

Se você está em busca de um imóvel que possa ser seu lar ou um investimento, esta casa pode ser a escolha certa. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com um bom preço de avaliação e um valor mínimo de venda atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.495,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 116.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 66.495,04, que representa um desconto significativo de 42,68%. A localização em Aracatuba, que é uma cidade em crescimento, pode oferecer boas oportunidades de valorização no futuro.

Primeiramente, eu analisaria o mercado local para entender a demanda por imóveis na região. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para pequenas famílias, o que pode facilitar a locação ou revenda. Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 66.495,04, e, se não houver lances, consideraria participar do segundo leilão, onde o valor pode ser ainda mais atrativo.

Além disso, é importante estar ciente das condições de pagamento. O imóvel não aceita financiamento, o que significa que você precisará ter o valor disponível à vista. Isso pode ser uma vantagem, pois imóveis que não aceitam financiamento podem ter menos concorrência. Eu também recomendaria que você se preparasse para arcar com as despesas de tributos e condomínio, que ficarão a seu cargo, até o limite de 10% do valor de avaliação.

Por fim, eu sugeriria que você consultasse um especialista em imóveis para entender melhor as condições do mercado e as possibilidades de valorização deste imóvel. Com uma análise cuidadosa e um bom planejamento, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.495,04. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Paquere em Araçatuba/SP. A região de Res Paquere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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