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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Araraquara , Jardim Cruzeiro Do Sul , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 59,65m² em um terreno de 210m². Localizada em leilão de imóveis em Araraquara-SP, a propriedade está em leilão com um valor de avaliação atrativo. A descrição detalhada indica a presença de área de serviço, WC, sala e cozinha, tornando-a ideal para reforma e revenda ou locação. A possibilidade de utilização de FGTS e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos são pontos importantes a serem considerados na análise financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.017,14
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 129.427,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A casa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, possui uma área construída de 59,65m² e um terreno de 210m², oferecendo um bom potencial de expansão ou reforma. A localização em leilão de imóveis em Araraquara-SP, com CEP 14808-377, no bairro Jardim Cruzeiro Do Sul I e II, é um fator positivo para a revenda ou locação.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 188.640,95
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 188.640,95 - Data: 14/10/2025 às 10h00. Nesta praça, o valor de avaliação é o lance mínimo. É uma boa oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de mercado, caso não haja muitos interessados.
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 129.427,65 - Data: 21/10/2025 às 10h00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor cai significativamente, representando um desconto de aproximadamente 31,4%. Esta é a praça mais indicada para maximizar o retorno sobre o investimento, pois o potencial de lucro na revenda é maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhar o leilão na primeira praça. Se houver lances significativos acima do valor de avaliação, pode ser um indicativo de alta demanda e menor potencial de lucro.
  2. Estratégia para o 2º Leilão: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, o foco deve ser o segundo leilão. Com um lance mínimo de R$ 129.427,65, o potencial de lucro é consideravelmente maior. É recomendável ter um capital reservado para cobrir este lance e ainda ter margem para reformas.
  3. Orçamento de Reforma: Após a aquisição, é crucial realizar uma avaliação detalhada das condições do imóvel para planejar a reforma. O valor de R$ 129.427,65 como custo de aquisição, somado a um orçamento de reforma estimado (a ser definido após vistoria), deve ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.017,14 e da 2ª praça é de R$ 129.427,65. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cruzeiro Do Sul em Araraquara/SP. A região de Jardim Cruzeiro Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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