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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Bagé/RS , Popular , Bagé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

134.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bagé/RS!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 134,5m² em um terreno espaçoso de 400m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias.

A localização no bairro Popular, em uma rua tranquila, proporciona um ambiente agradável para moradia. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais da cidade de Bagé torna este imóvel ainda mais atrativo para investimento ou para construir seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 193.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 115.800,00
Economia: R$ 77.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Bagé/RS apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com a possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A área construída de 134,5m² em um terreno de 400m² oferece uma boa base para valorização, seja para venda futura ou locação.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão judicial, o que pode indicar oportunidades de bons negócios.
  • O primeiro leilão está agendado para 10/12/2025 com lance mínimo de R$ 193.000,00. Se não houver arrematação, o segundo leilão ocorrerá em 16/12/2025 com um lance mínimo reduzido para R$ 115.800,00. Recomendo monitorar atentamente o primeiro leilão, mas ter o segundo leilão como um ponto de atenção caso o valor inicial não seja alcançado. A diferença de valor entre as praças é significativa e pode representar uma economia considerável.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 115.800,00), uma estratégia seria aguardar essa data para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. No entanto, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Bagé para entender o valor real de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Se o valor de avaliação (R$ 193.000,00) estiver alinhado com o mercado, pode valer a pena participar do primeiro leilão com um lance estratégico, visando não ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade.

Pontos de Atenção:

  • Condições de Pagamento: O edital menciona que o imóvel pode ser pago à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento habitacional (modalidade SBPE). É fundamental verificar as condições específicas e obter pré-aprovação de crédito, se for o caso, antes de participar do leilão.
  • Dívidas: O edital informa que eventuais débitos de condomínio e tributos (IPTU, taxas) são de responsabi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Popular em Bagé/RS. A região de Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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