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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Bauru/SP , Vila Antártica , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Bauru/SP!
Esta casa oferece 39,85m² de área construída em um terreno de 140,54m², ideal para quem busca praticidade e espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma área promissora da cidade. A CAIXA oferece condições vantajosas para pagamento de tributos e condomínio, facilitando sua aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel Lote 418 em ofertas de leilão em Bauru/SP:

Dados do ImóvelDetalhes
Área Construída39,85 m²
Área do Terreno140,54 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Avaliação CAIXAR$ 130.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 75.305,50
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 111.973,08

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo da primeira praça, que representa um desconto significativo em relação à avaliação da CAIXA. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, visando um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça (R$ 111.973,08), que ainda se encontra abaixo da avaliação.

  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se monitorar o leilão e preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, buscando adquirir o imóvel por um valor entre R$ 112.000,00 e R$ 120.000,00. Este intervalo oferece uma margem de segurança e potencial de lucro.
  • Custos Adicionais e Benefícios: É importante notar as condições de pagamento de tributos e condomínio. A CAIXA cobre tributos acima de R$ 1.000,00 e despesas de condomínio que excedam 10% do valor de avaliação. Isso representa uma economia considerável para o comprador.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (140,54 m²) permite futuras expansões ou reformas que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A localização em Bauru/SP, uma cidade em desenvolvimento, também contribui para o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Reforma e Revenda/Locação: Após a aquisição, um plano de reforma focado em otimizar os 39,85 m² de área construída, com foco em modernização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 111.973,08. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Antártica em Bauru/SP. A região de Vila Antártica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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