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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Bayeux-PB , Comercial Norte , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Bayeux-PB!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 46,58m², em um terreno de 83,60m². Localizada na Rua Noberto Paiva, nº 40, no bairro Comercial Norte, CEP 58309-672, esta propriedade é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.999,77
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 63.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Bayeux-PB, com valor de avaliação de R$ 106.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na segunda praça cai para R$ 63.600,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Características: 2 quartos, 1 vaga de garagem, área construída de 46,58m² e terreno de 83,60m².
  • Localização: Rua Noberto Paiva, nº 40, Comercial Norte, Bayeux-PB, CEP 58309-672.
  • Situação: A descrição indica que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado nos custos totais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o desenrolar do primeiro leilão. Caso não haja lances, o imóvel estará disponível para a segunda praça.
  2. Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o valor mínimo reduzido para R$ 63.600,00, pode-se considerar um lance competitivo. É prudente definir um teto de gasto que inclua os custos de condomínio, impostos e possíveis reformas, mantendo a rentabilidade do investimento.
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bayeux-PB para garantir que o lance oferecido esteja alinhado com o mercado e que haja potencial de valorização ou revenda lucrativa.
  4. Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas necessárias. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser rigorosamente calculada.
  5. Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.999,77 e da 2ª praça é de R$ 63.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Comercial Norte em Bayeux/PB. A região de Comercial Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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