Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
59%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
46.3m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Belo Jardim-PE! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, com uma área construída de 46,30m² e terreno de 148,20m². Localizada na Rua Marciano Vidal Pereira, nº 28, no bairro Euno Andrade da Silva, esta é uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização na região. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 51.149,77
-
2ª Praça
20/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 105.924,17
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 51.149,77
2ª PraçaEncerrado
Data:20/10/2025 10:00
Valor:R$ 105.924,17
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com 2 quartos e área construída de 46,30m² em um terreno de 148,20m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 102.300,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 102.300,00 indicam um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário local.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, e a 2ª praça apresenta um valor ligeiramente superior (R$ 105.924,17), a estratégia mais prudente seria aguardar a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Caso haja disputa ou o valor suba significativamente, a 2ª praça pode ser considerada, mas com cautela para não ultrapassar o valor de mercado estimado.
Análise de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação de R$ 102.300,00 sugere um patamar de preço competitivo. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Belo Jardim para validar este valor e identificar o potencial de revenda ou locação.
Potencial de Valorização: A área do terreno (148,20m²) oferece flexibilidade para futuras expansões ou reformas, o que pode aumentar o valor do imóvel. A localização no bairro Euno Andrade Da Silva, com acesso a serviços e comércio, também contribui para o potencial de valorização.
Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis reformas. O uso de FGTS é permitido, o que pode facilitar a aquisição para compradores elegíveis.
Plano de Ação Sugerido:
Realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar necessidades de reforma e orçar os custos.
Pesquisar o valor de merc...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Jardim/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.149,77 e da 2ª praça é de R$ 105.924,17. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Euno Andrade Da Silva em Belo Jardim/PE. A região de Euno Andrade Da Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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