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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Boituva-SP , Gps Life I , Boituva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

237.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Boituva-SP!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 44,01m² em um terreno de 88,20m². Localizada em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com vias importantes e a possibilidade de uso de FGTS tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Boituva-SP, com valor de avaliação de R$ 180.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 108.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que o valor de mercado pode ser estimado em 1.5x a avaliação (R$ 270.000,00), a aquisição na segunda praça representa uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Boituva, focando no bairro Residencial Água Branca e arredores. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição seja sucinta, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou solicitar mais fotos/vídeos para avaliar o estado de conservação. Pequenas reformas podem ser necessárias, e o custo deve ser incluído no cálculo de investimento.
  • Estratégia de Aquisição: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 108.000,00, é a mais atrativa financeiramente. No entanto, é importante estar preparado para uma possível disputa, definindo um lance máximo que ainda garanta rentabilidade. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 201.193,34, pode ser considerada se houver pouca concorrência e o valor estiver abaixo do mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. O valor do IPTU mensal não foi informado, mas deve ser pesquisado junto à prefeitura.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será destinado à locação (gerando renda passiva) ou à revenda após valorização. A demanda por imóveis de 2 quartos em Boituva deve ser investigada.
  • Utilização de FGTS: Se o comprador for utilizar FGTS, garantir que todos os requisitos sejam cumpridos e que a documentação esteja em ordem para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gps Life I em Boituva/SP. A região de Gps Life I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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