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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Bragança Paulista , Chacara Julieta Cristina , Bragança Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Bragança Paulista! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 53,29m² de área privativa. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro. A proximidade com comodidades e a estrutura da casa a tornam uma excelente opção.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.240,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Bragança Paulista, com 2 quartos e 53,29m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 217.014,66 e um valor mínimo de venda de R$ 92.240,93, representando um desconto significativo de 57,5%. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação mais vantajosa para quem possui liquidez.

Considerando o desconto expressivo, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça (leilão) para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de venda, caso não haja lances superiores. A situação de "Imóvel em disputa" sugere que pode haver outros interessados, o que exige atenção e agilidade no processo de proposta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Chácara Julieta Cristina e Cidade Planejada I em Bragança Paulista. Comparar o valor mínimo de venda com o valor de mercado para confirmar a atratividade do investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos com condomínio (que é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e tributos. Embora o condomínio tenha um limite, é crucial ter uma estimativa clara.
  • Planejamento Financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, garantir que os recursos próprios estejam disponíveis e seguros. Caso contrário, este imóvel pode não ser adequado.
  • Acompanhamento de Lances: Monitorar ativamente os lances registrados através do link fornecido. Isso dará uma ideia do interesse de outros compradores e da possível faixa de preço final.
  • Proposta Estratégica: Se o objetivo for adquirir pelo valor mínimo, preparar uma proposta sólida e estar pronto para executá-la rapidamente. Se houver lances superiores, rea...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.240,93. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacara Julieta Cristina em Bragança Paulista/SP. A região de Chacara Julieta Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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