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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Bragança - Vila Nova , Vila Nova , Bragança - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em imóveis de leilão em Bragança, na Vila Nova. Com 2 quartos, ele é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja um espaço extra para escritório ou hóspedes. A casa conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. A área privativa de 54 m² é bem distribuída, oferecendo conforto e funcionalidade. O terreno de 180 m² proporciona um espaço externo que pode ser utilizado para jardinagem ou lazer. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a casa possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, tornando-a completa para atender todas as necessidades. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, tem um grande potencial de valorização. Com o valor de avaliação de R$ 94.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 54.418,27, você pode fazer um bom negócio. Consulte as condições de uso do FGTS e aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.418,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em imóveis de leilão em Bragança representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 94.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 54.418,27. A primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região, especialmente casas com 2 quartos. A situação de ocupação do imóvel pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade de negociação. Eu consideraria fazer uma oferta que leve em conta o custo de desocupação e possíveis reformas necessárias.

Além disso, eu avaliaria a possibilidade de utilizar o FGTS para a compra, o que poderia facilitar o financiamento. É importante também verificar as condições de pagamento, já que o imóvel não aceita parcelamento ou consórcio, o que significa que a compra deve ser feita à vista. Eu recomendaria preparar um plano financeiro que inclua a reserva de um capital para eventuais despesas com tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.

Por fim, eu analisaria a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. Com uma boa reforma, é possível valorizar o imóvel e, posteriormente, revendê-lo por um preço maior. A localização em Vila Nova é um ponto positivo, pois a região pode estar em crescimento, o que pode trazer uma valorização significativa no futuro. Portanto, minha recomendação seria: faça uma análise detalhada do mercado, prepare-se financeiramente para a compra e considere a reforma como uma forma de aumentar o valor do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bragança, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.418,27. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Bragança/PA. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança. Confira outros imóveis em leilão em Bragança.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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