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Casa em Bragança/PA com 2 quartos , Morro , Bragança - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99.91m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Bragança/PA!
Esta casa espaçosa oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área total de 99,91 m² e um terreno de 209,88 m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 161.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 96.600,00
Economia: R$ 64.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bragança/PA, com lance inicial de R$161.000,00 e avaliação de R$161.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerarmos a segunda praça com lance inicial de R$96.600,00. Como investidor, minha estratégia seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente menor que a avaliação inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realizaria uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Bragança/PA, focando em imóveis similares na região para entender o valor de revenda ou locação. Analisaria o IPTU (01011510215001) para verificar possíveis débitos pendentes e o custo de manutenção anual.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Tentaria obter informações sobre a possibilidade de visitação para avaliar o estado de conservação real do imóvel, a vizinhança e a infraestrutura local.
  • Estratégia de Lance: Focaria na segunda praça, com lance inicial de R$96.600,00. Definiria um valor máximo de lance com base na minha análise de mercado e no potencial de lucro, considerando custos de reforma e impostos.
  • Financiamento e Custos Adicionais: Verificaria a possibilidade de financiamento bancário para este imóvel, caso não possua o capital total. Calculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja revenda, planejo uma reforma estratégica para valorizar o imóvel, focando em melhorias que atraiam compradores no mercado local. Se o objetivo for locação, avaliaria o potencial de retorno com aluguel, considerando a demanda na região.

A aquisição na segunda praça, com um desconto potencial de 40% sobre o valor de avaliação, oferece uma margem de segurança conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morro em Bragança/PA. A região de Morro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança. Confira outros imóveis em leilão em Bragança.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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