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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Campos dos Goytacazes , Donana , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 42,17m² em um terreno de 160m². Localizada na Rua Samuel dos Santos, nº 28, Lote 26, Quadra 11, no bairro Donana, CEP 28100-000. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.651,81
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 141.107,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, RJ. A casa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, possui uma área construída de 42,17m² e um terreno de 160m², oferecendo espaço para futuras expansões ou reformas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 230.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 141.107,94. Esta praça apresenta um desconto significativo em relação à avaliação (R$ 193.000,00) e ao lance mínimo da primeira praça. É a oportunidade mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Estratégia: Acompanhe o leilão atentamente. Dado o valor de avaliação de R$ 193.000,00 e o valor mínimo da 2ª praça de R$ 141.107,94, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para realizar uma oferta mais vantajosa.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Donana, Campos dos Goytacazes, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a aquisição. Verifique os preços de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, localização).
  3. Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), condomínio (também responsabilidade do comprador) e eventuais taxas de leilão. A descrição menciona que condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador.
  4. Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do imóvel. Campos dos Goytacazes é uma cidade com atividade econômica relevante, o que pode impulsionar a demanda por imóveis residenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.651,81 e da 2ª praça é de R$ 141.107,94. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Donana em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Donana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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