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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Cha de Alegria , Centro , Cha De Alegria - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Cha De Alegria!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 57,81m², em um terreno de 127,50m². Localizada no centro da cidade, possui sala, cozinha, área de serviço e terraço. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.008,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Cha De Alegria, PE, apresenta um valor de avaliação de R$ 117.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 67.068,27, com um desconto significativo de 42,68%. A praça de leilão para este imóvel é a primeira, com data de encerramento em 2025-03-31T10:00:00-03:00, e o lance inicial é de R$ 67.068,27.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cha de Alegria, PE. Verificar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Entender a demanda por imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma e possíveis benfeitorias necessárias para otimizar o imóvel. A descrição menciona "terraço", o que pode ser um diferencial. Avaliar o custo de regularização de "Averbação dos leilões negativos: Em tratamento", se aplicável.
  • Estratégia de Aquisição: Dado o desconto expressivo, a primeira praça é uma excelente oportunidade. O lance inicial de R$ 67.068,27 é atrativo. Caso haja disputa, definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma.
  • Otimização e Revenda/Locação: Após a aquisição, focar em reformas estratégicas que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, e melhorias na área externa (terraço). Se o objetivo for revenda, buscar um lucro de pelo menos 20-30% sobre o custo total (aquisição + reforma). Se o objetivo for locação, verificar a rentabilidade com base nos valores de aluguel praticados na região.
  • Análise de Pagamento: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a venda ou locação para um público mais amplo. As despesas de condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo de rentabilidade.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.008,02. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cha De Alegria/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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