Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
45%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
57.81m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Cha De Alegria! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 57,81m², com um terreno de 127,39m². Localizada em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com serviços essenciais e a possibilidade de financiamento tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 53.622,26
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 108.939,53
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 53.622,26
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 108.939,53
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em imóveis Caixa em Cha De Alegria, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, atende bem a famílias pequenas ou casais.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: A avaliação do imóvel é de R$ 95.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 109.251,50 e no 2º leilão R$ 108.939,53. Recomenda-se aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, caso não haja lances agressivos no primeiro. A data do 1º leilão é 19/01/2026 e a do 2º leilão é 23/01/2026.
Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cha de Alegria, PE. Verificar os preços de imóveis similares na região (casas com 2 quartos, área construída e terreno semelhantes) para determinar um valor de revenda ou aluguel competitivo.
Potencial de Valorização e Renda:
Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor de mercado. Pequenos reparos estéticos ou funcionais podem agregar valor significativo.
Opções de Renda: Se o objetivo for locação, analisar a demanda por aluguel na região. O valor de aluguel potencial deve ser comparado com os custos de aquisição e manutenção para garantir um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. Estes devem ser incluídos na análise financeira para determinar a viabilidade do investimento.
Considerações Legais e Documentais:
Edital e Matrícula: Analisar cuidadosamente o edital (Edital: 0079/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóve...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cha De Alegria/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.622,26 e da 2ª praça é de R$ 108.939,53. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nv Cha Alegria Iii em Cha De Alegria/PE. A região de Nv Cha Alegria Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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