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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Cocalzinho de Goiás , Girassol Residencial , Cocalzinho De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cocalzinho De Goiás!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 47,50m² em um terreno de 180,00m². Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.997,64
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 88.222,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de InvestimentoPlano de Ação Sugerido
O imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás apresenta um valor de avaliação de R$ 111.278,31 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 111.278,31, com a 2ª praça oferecendo um desconto para R$ 88.222,08. A área construída de 47,50m² em um terreno de 180,00m² sugere um bom potencial para expansão ou para quem busca um espaço mais compacto. A localização no bairro Girassol Residencial, embora necessite de mais informações sobre a infraestrutura local, pode ser promissora devido ao desenvolvimento da região.

Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a 2ª praça do leilão, prevista para 23/01/2026, com um valor mínimo de R$ 88.222,08. Isso permite uma margem de negociação e potencial de valorização após a compra. É crucial verificar a documentação completa, incluindo a matrícula e o edital, para entender quaisquer ônus ou restrições.

Melhorias e Valorização: Após a aquisição, considere pequenas reformas para otimizar o espaço interno, como a modernização da cozinha e do banheiro. A área externa do terreno, com 180m², oferece a possibilidade de ampliação da área construída ou criação de um espaço de lazer. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região será fundamental para definir o preço de revenda ou locação.

Análise de Mercado: É importante realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário de Cocalzinho de Goiás, avaliando a demanda por imóveis com essas características e os preços praticados. A proximidade com centros urbanos ou áreas de interesse pode influenciar positivamente o valor do imóvel.

Riscos e Considerações: Avaliar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. Verificar a infraestrutura do bairro e a acessibilidade a serviços essenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.997,64 e da 2ª praça é de R$ 88.222,08. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol Residencial em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Girassol Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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