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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Cuiabá , Lot Nova EsperanÇa I , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.9m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cuiabá!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 50,90m², com um terreno de 180m². Localizada no Lote Nova Esperança I, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em leilões em Cuiabá, com valor de avaliação de R$ 160.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 160.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A área construída de 50,90m² em um terreno de 180m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Estratégia de Compra:

  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, e o valor mínimo da 2ª praça é de R$ 96.000,00 (um desconto de 40%), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso minimiza o risco de pagar um valor acima do mercado e maximiza o potencial de lucro.
  • Análise de Mercado: Antes de decidir, seria crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Cuiabá, especificamente no bairro Lote Nova Esperança I, para entender os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e área similar) vendidos recentemente. Isso ajudará a definir um lance máximo realista para a segunda praça.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Estes custos devem ser incluídos na análise financeira total do investimento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda futura.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitorar o leilão e aguardar a abertura da segunda praça.
  2. Realizar pesquisa de mercado aprofundada na região para definir o valor máximo de lance.
  3. Considerar os custos de reforma (se necessário) e os custos contínuos (condomínio, IPTU) no cálculo do retorno sobre o investimento.
  4. Preparar a documentação para o pagamento (recursos próprios ou FGT...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Nova EsperanÇa I em Cuiabá/MT. A região de Lot Nova EsperanÇa I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
    Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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