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Casa em Cuiabá com 3 Quartos e 2 Banheiros , Morada Do Ouro , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

357m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cuiabá!
Este imóvel no bairro Verdão oferece uma excelente área construída de 154,26 m² em um terreno de 357 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos e 1 suíte, além de 2 varandas, é perfeito para famílias.
A localização privilegiada na Avenida Brasil, com acesso a rua pavimentada e infraestrutura completa (energia, água, telefonia), garante praticidade no dia a dia.
Apesar das penhoras existentes, a reavaliação recente e a possibilidade de pagamento em até 30x tornam este um investimento atrativo. Analise o edital para detalhes sobre o direito de preferência e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:30
Valor: R$ 385.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cuiabá, avaliado em R$ 385.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes. A área construída de 154,26 m² em um terreno de 357 m² é um bom ponto de partida para quem busca valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão é judicial e há penhoras registradas, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo. A primeira praça encerra em 07/11/2025 e a segunda em 21/11/2025. Recomendo monitorar os lances na primeira praça e, caso não haja arrematação por um valor que justifique o investimento, aguardar a segunda praça.
  • Análise de Documentação: É crucial analisar detalhadamente a matrícula (nº 27.940) e os laudos de avaliação para entender o estado atual do imóvel e quaisquer custos adicionais. As penhoras registradas (processos 0001323-33.2015.5.23.0007 e 22927.92.2016.811.0041) precisam ser compreendidas em termos de responsabilidade e custos de liberação, se houver.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em uma área com infraestrutura completa e acesso a rua pavimentada. A reavaliação em 28/02/2024 indica uma atualização de valor, mas é importante comparar com o mercado imobiliário local para identificar o potencial de valorização pós-reforma ou adequação.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30x é um diferencial significativo, reduzindo a necessidade de capital inicial imediato. No entanto, a restrição de não permitir carta de crédito e a necessidade de consulta ao edital para propostas condicionais exigem atenção.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Aprofundada do Edital: Obter e ler o edital completo para entender todas as regras, custos, prazos e condições específicas do leilão, especialmente sobre o direito de prefer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Ouro em Cuiabá/MT. A região de Morada Do Ouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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