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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Cuiabá , Jardim Universitário , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124.32m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cuiabá! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 52,70m² em um terreno de 125,02m². Localizada no Parque Georgia, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 168.383,74
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 221.963,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 275.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 275.000,00, com um desconto potencial na 2ª praça para R$ 221.963,96. A localização em imóveis de leilão em Cuiabá, no bairro Parque Georgia, é um ponto positivo, pois a cidade tem apresentado crescimento imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da 1ª Praça: Como o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, é prudente aguardar a 2ª praça para obter um desconto significativo. A diferença entre os valores sugere uma margem de negociação interessante.
  • Avaliação de Custos Adicionais: É crucial verificar os custos de condomínio e tributos mencionados como responsabilidade do comprador. Uma estimativa detalhada desses custos mensais e anuais deve ser feita para compor o custo total de aquisição.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Parque Georgia para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Condições de Pagamento: Embora o FGTS seja permitido, é importante confirmar as condições exatas e se há outras opções de financiamento disponíveis, caso o comprador não possua recursos próprios suficientes.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e possíveis reformas necessárias é fundamental.

Considerando o potencial de valorização e a possibilidade de adquirir o imóvel com desconto, este pode ser um investimento muito rentável, seja para revenda ou locação, após uma análise criteriosa dos custos e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.383,74 e da 2ª praça é de R$ 221.963,96. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Universitário em Cuiabá/MT. A região de Jardim Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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