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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Dourados-MS , Vila Esperança , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Dourados-MS!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 62,14m² em um terreno de 114,69m². Localizada na Rua Jose de Alencar, nº 1500 CS 05, na Vila Esperança, CEP 79831-160.
Apesar de apresentar gravames e penhoras na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar um excelente negócio para investidores experientes.
O imóvel está em leilão, com valor de avaliação de R$ 208.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 124.800,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 285.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 124.800,00
Economia: R$ 160.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Dourados-MS, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 208.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 124.800,00. A área construída é de 62,14m² e o terreno possui 114,69m².

Análise de Oportunidade:

  • Situação do Imóvel: O imóvel possui gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula. A regularização é de responsabilidade do comprador. Isso pode indicar um potencial de deságio significativo no preço final, atraindo investidores que buscam oportunidades com maior risco e potencial de retorno.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da 2ª praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. É crucial realizar uma análise detalhada dos custos de regularização dos gravames e penhoras antes de definir o lance máximo.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos (IPTU). É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Dourados é uma cidade em crescimento, com forte setor agropecuário e universitário. Uma vez regularizado, o imóvel pode ser destinado à locação para estudantes ou famílias, gerando renda passiva.
  • Plano de Ação Sugerido:
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Esperança em Dourados/MS. A região de Vila Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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EtapaDescriçãoObservações
1Análise de DocumentaçãoObter e analisar a matrícula atualizada, edital completo e demais documentos para entender a extensão dos gravames e custos de regularização.Prioridade máxima.
2Orçamento DetalhadoCalcular todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização de gravames e despesas de condomínio/IPTU.Incluir uma margem de segurança.