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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 42,8m² construída, desocupada , Canaâ Ii , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, e área construída de 42,8 m² em um terreno de 200 m². Localizado em Parque Rincao I, imóveis Caixa em Dourados-MS, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa possui sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou reformar para valorização futura.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com um valor de avaliação de R$ 130.000,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 132.667,86, o imóvel pode ser adquirido por um preço competitivo, especialmente em leilão. A localização em Dourados, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 132.667,86
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 139.649,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir a casa por um valor próximo ao lance inicial de R$ 132.667,86. Caso não haja arremate, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 139.649,00 ainda pode ser uma oportunidade interessante.

Considerando a área construída de 42,8 m² e terreno de 200 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva.

Plano de ação:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar a chance de arremate.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e melhor adequação ao mercado de locação.
  • Considerar a possibilidade de locação para famílias ou estudantes, dada a configuração do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para eventual venda futura com valorização.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas, e aceita financiamento pelo SBPE, o que facilita a aquisição para investidores que não dispõem do valor total à vista. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos fica com o comprador, portanto, deve-se incluir esses custos no planejamento financeiro.

AspectoDetalhes
Área Construída42,8 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance InicialR$ 132.667,86
FinanciamentoPermitido via SBPE

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em imóveis Caixa em Dourados, com possibilidade de financiamento e preço competitivo em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.667,86 e da 2ª praça é de R$ 139.649,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canaâ Ii em Dourados/MS. A região de Canaâ Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
Sim, este imóvel em leilão em Dourados fica no condomínio Confiança Imóveis Ltda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Dourados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Confiança Imóveis Ltda em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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