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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Esmeraldas , Vale Das Esmeraldas Ii , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Esmeraldas!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 45,92m² em um terreno de 131,33m². Localizada em um bairro tranquilo, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o centro e a possibilidade de uso do FGTS tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.405,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Esmeraldas, MG, apresenta um valor de avaliação de R$ 138.124,79 e um valor mínimo de venda de R$ 47.287,92, com um desconto expressivo de 65,76%. A praça de venda é a primeira, com data de encerramento em 2025-03-31T10:00:00-03:00, e o lance inicial é de R$ 47.287,92.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Esmeraldas, focando em casas com 2 quartos e terreno na mesma faixa de metragem. O valor de avaliação de R$ 138.124,79 pode servir como um ponto de partida, mas o valor de mercado real pode ser maior, especialmente se o imóvel estiver em boas condições.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo, um lance próximo ao valor mínimo de venda (R$ 47.287,92) pode ser estratégico. No entanto, é crucial ter uma margem para valorização após a compra. Definir um teto de investimento que inclua custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência (ITBI, registro), possíveis reformas necessárias (a área construída de 45,92m² pode precisar de atualizações), e impostos. O HTML menciona que tributos são sob responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de aluguel ou revenda do imóvel. Imóveis com 2 quartos e em bairros com boa infraestrutura tendem a ter boa demanda. A localização em Esmeraldas, com acesso a Belo Horizonte, pode ser um diferencial.
  • Condição do Imóvel: Embora o HTML não detalhe a condição, é fundamental realizar uma vistoria prévia, se possível, ou considerar um valor adicional no orçamento para reformas. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", o que sugere uma estrutura básica.
  • Praça de Venda: Como é a primeira praça, o valor de R$ 47.287,92 é o lance inicial. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.405,76. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Das Esmeraldas Ii em Esmeraldas/MG. A região de Vale Das Esmeraldas Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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