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Casa Ocupada com 1 Vaga e 259.3 m² em Esmeraldas/MG , Jardim Das Oliveiras , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa em imóveis de leilão em Esmeraldas/MG é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 360 m² e uma construção de 259,3 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A localização no Jardim das Oliveiras proporciona um ambiente tranquilo e familiar, ideal para quem deseja viver em uma área residencial. Além disso, a casa conta com 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar as providências necessárias para a desocupação. O IPTU anual é de R$ 240,81, um valor acessível para a manutenção do imóvel. A condição de pagamento é flexível, permitindo tanto a compra à vista quanto financiamento em até 420 meses. Essa flexibilidade pode facilitar a aquisição do imóvel, tornando-o uma opção viável para diferentes perfis de compradores. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se valorizar com o tempo e proporcionar conforto e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 318.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em imóveis de leilão em Esmeraldas/MG representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor inicial de R$ 318.240,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 08/04/2025, e o lance atual é de R$ 0,00, o que significa que você pode ser o primeiro a dar um lance. Com um incremento mínimo de R$ 2.500,00, você pode começar a fazer lances a partir do valor inicial. É importante notar que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. Você deve considerar o custo e o tempo necessários para desocupar o imóvel, que será de responsabilidade do arrematante. Além disso, o IPTU anual é de R$ 240,81, um valor relativamente baixo, o que pode ser um atrativo para futuros inquilinos ou compradores. A condição de pagamento é flexível, permitindo financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. Para maximizar seu investimento, recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de revenda. Além disso, mantenha-se atento ao leilão e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis como este podem atrair outros investidores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Oliveiras em Esmeraldas/MG. A região de Jardim Das Oliveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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